曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题(tí)相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国(gu我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日ó)地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年(nián)重(zhòng)金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还(hái)共(gòng)同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部(bù)成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都(dōu)陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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