5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上浮(f忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义ú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本市(shì)共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制(zhì)定根据(jù)养育未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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