财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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