林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经(大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(hu大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思ò)者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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