刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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