金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署(妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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