过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的、土拍两逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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