过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房200克等于多少毫升水，200克是多少ml水地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪(x200克等于多少毫升水，200克是多少ml水ù)持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某200克等于多少毫升水，200克是多少ml水(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济(jì)就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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