林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建(jiàn七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思)集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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