金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí阿富汗改名现在叫什么)调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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