大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事。

国v是不是国5，国v与国vl的区别国v是不是国5，国v与国vl的区别n>　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要国v是不是国5，国v与国vl的区别打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情应该会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个(gè)别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了(le)，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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