怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qi项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求án)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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