财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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