大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后(hòu)半天(tiān)，人(r加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水én)气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提(t加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水í)高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持则是先以别(bié)人的(de)名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水