刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yeach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数ì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数ong>01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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