刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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