杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异(yì)化购房区域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人(rén)转1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少让家庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的(de)消息在网(wǎng)上引发1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者无(wú)需(xū)在(zài)杭州落户满5年(nián)，以及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区(qū)域和差异(yì)化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购买第二(èr)套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区施策(cè)，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭(háng)州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭州市的(de)户籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建(jiàn)商品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在(zài)富阳区购买第(dì)二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调控政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究院智库中(zhōng)心(xīn)研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保(bǎo)，购(gòu)买二套房不(bù)再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制定(dìng)特(tè)定(dìng)区域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓解住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大(dà)走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差(chà)异化(huà)购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定向供(gōng)应(yīng)给在(zài)实(shí)施范围内稳定就(jiù)业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭(tíng)”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的(de)回暖迹象。今年(nián)一季度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗(zōng)涉(shè)宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金第(dì)一(yī)位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施(shī)，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效(xiào)需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少