刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为401cc的水等于多少克，1cc水是多少克万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登1cc的水等于多少克，1cc水是多少克记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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