4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经(jīng)面向社会公开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提(tí)升可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句不(bù)动产登记法治(zhì)化(huà)、规(guī)范化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各类产权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋(wū)等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地(dì)、林(lín)地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房地(dì)产税(shuì)的征收(shōu)更近了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所有技(jì)术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场的实际情(qíng)况。

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