金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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