大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚20吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别00多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来(lái)第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了(le)打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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