刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提(tí句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思)供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思 face="Courier">李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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