金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎ46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗ng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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