经济日报文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波动属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城(chéng)市房地(dì)产交易量有所回落，应视(shì)为需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国(guó)人(rén)口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(r谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义èn)为，在经济(jì)转为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多(duō)人将其视(shì)为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房(fáng)地(dì)产税一旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量(liàng)加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革试点(diǎn)依(yī)照全国人(rén)大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开(kāi)展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年内不具备(bèi)扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮(cháo)州市(shì)最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高额度(dù)1谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义00万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产(chǎn)市(shì)场调控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的(de)方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续(xù)重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他(tā)一线(xiàn)等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还(hái)有进(jìn)一步细(xì)化(huà)的空间(jiān)。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房(fáng)人(rén)按(àn)时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各(gè)地有望进(jìn)一步优(yōu)化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对(duì)房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认(rèn)为(wèi谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义)“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出台(tái)的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专(zhuān)门(mén)针对(duì)房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改善性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能(néng)通过下调房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控(kòng)政策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们(men)期望(wàng)的(de)房(fáng)地产市场复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久前(qián)，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房源标(biāo)注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二(èr)手房(fáng)交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继(jì)续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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