上(shàng)任(rè为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭n)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(d为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭ì)产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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