金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīn含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比g)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现(含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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