林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户的(de)后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别)长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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