金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)小舞去掉所有衣服是什么样子的应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足小舞去掉所有衣服是什么样子的房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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