上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告(gào)并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确(què)定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系(xì)”的岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在(zài)一(yī)个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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