金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗g)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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