林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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