金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(j亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思í)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思表现？如(rú)何研判下(亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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