继(jì)今年2只新能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义类(lèi)型为契约型封闭(bì)式(shì)，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额总(zǒng)额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动，募(mù)集(jí)期限自(zì)基金份额发售之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理(lǐ)人应(yīng)会(huì)同基金(jīn)的销售机(jī)构和(hé)上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完善内部合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应急计(jì)划(huà)等措施，防范和化(huà)解(jiě)基金募集和运作过程中的风险，保护(hù)基金(jīn)份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资(zī)产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山(shān)大道，周边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事(shì)业(yè)发源地的光谷光(guāng)电子信息产业园的(de)核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务(wù)等高新技术产业(yè)，不断完善创新(xīn)产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科(kē)投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开发建(jiàn)设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营(yíng)及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发(fā)楼(lóu)和(hé)工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类(lèi)资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖(hú)北科投(tóu)全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与(yǔ)中金(jīn)基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基(jī)础设施项目的持(chí)续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七(qī)射多连”高(gāo)速(sù)公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益(yì)人(rén)为山东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高集(jí)团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务涵(hán)盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团(tuán)旗下重要上市(shì)平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速公路(lù)运营管理经验和较强的(de)管理能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同(tóng)基础(chǔ)设施(shī)资产类型及优质(zhì)基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护(hù)投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实(shí)提高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司来(lái)看，目前中金基金发(fā)行(xíng)规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量(liàng)最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创(chuàng)新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已(yǐ)经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中(zhōng)信(xìn)证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服(fú)务国(guó)家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带(dài)动新增(zēng)投资(zī)，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力(lì)盘(pán)活(huó)存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的(de)日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实体经济建设(shè)作双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义(zuò)出(chū)更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了(le)服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进(jìn)一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作(zuò)：一(yī)是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费(fèi)能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范与发(fā)展并重(zhòng)，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各(gè)方(fāng)合(hé)力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类(lèi)问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义