刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jword中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅iù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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