金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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