上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

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　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG子集是什么意思，非空真子集是什么意思委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级(jí)管理人(rén)员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级国际(jì)商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

子集是什么意思，非空真子集是什么意思　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及(jí)首席(xí)执行官(guān)的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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