林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流(写照的意思 写照是什么词性liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的(de)他物(wù)权。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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