金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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