曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代(dài)深(shēn)圳(zhèn)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家(jiā)约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相(xiāng)信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资(zī)英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国(guó)买家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式(shì)宣(xuān)告(gào)违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的(de)成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成(ch小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式éng)员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一(yī)个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式