大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流水的新(xīn)模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗盘(pán)。

　　易居研(yán)究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房？原因很(hěn)简单(dān)，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的(de)成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分(fēn)析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打(d模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗ǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发(fā)展，同一个(gè)城市内部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入(rù)了总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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