金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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