金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速(sù)开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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