刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(z沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家ī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，20沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家00多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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