刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(w《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗ǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(ji《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗à)值，按(àn)章征税。

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