金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地0031是哪个国家的区号啊，00031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号0371是哪个国家的区号产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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