刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　0110的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米strong>全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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