金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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