金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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