金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jià谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里n)商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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