继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资(zī)基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速(sù)公路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获(huò)得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金(jīn)的(de)募集(jí)活(huó)动，募集期(qī)限自(zì)基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的(de)销售机构和(hé)上海证(zhèng)券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金(jīn)的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核(hé)算(suàn)、客(kè)户服务和(hé)募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应急(jí)计划(huà)等(děng)措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程(chéng)中的(de)风险(xiǎn)，保护基金份额(é)持有(yǒu)人(rén)的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项(xiàng)目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家(jiā)级(jí)光电(diàn)子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高新(xīn)技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基(jī)地(dì)”。

　　3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原(yuán)始(shǐ)权(quán)益人湖北省科(kē)技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要(yào)的(de)投融(róng)资及建设主体，也是(shì)资产规模最大(dà)的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持(chí)续(xù)竞争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与中金基(jī)金携(xié)手为基础设施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接(jiē)河(hé)南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部(bù)管理机构为山东高(gāo)速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多个交通基础设施领域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路(lù)里(lǐ)程(chéng)达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗下(xià)重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交通基(jī)础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高(gāo)股份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践(jiàn)中不断提高(gāo)投资(zī)与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实(shí)现资(zī)产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础设(shè)施资产类型及(jí)优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提高投资(zī)者获得感，助力(lì)公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基(jī)金发行(xíng)规(guī)模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创(chuàng)新基(jī)金、国泰(tài)君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规(guī)模(mó)增长下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模已(yǐ)经越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金、债(zhài)券基金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的(de)产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的(de)增(zēng)长点。”一位公(gōng)募(mù)市(shì)场(chǎng)部(bù)人(rén)士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金服务国家战略(lüè)、服务实体(tǐ)经(jīng)济的(de)很好(hǎo)载体(tǐ)，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米新增投资，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体(tǐ)经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究支持增(zēng)强(qiáng)消费(fèi)能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消费基(jī)础设(shè)施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进市场主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方合(hé)力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米